In Kottingbrunn entstehen Zuhause
Modern, energieeffizient und mit Liebe zum Detail geplant. Zwei Doppelhäuser direkt vom Baumeister. Ob belags- oder schlüsselfertig – das entscheiden Sie.
Ab EUR 394.500 bis EUR 398.500
4 Wohneinheiten zum Wohlfühlen
Jede Wohneinheit bietet auf 116 oder 126 m² Wohnnutzfläche alles, was man sich von einem modernen Eigenheim verspricht: helle Räume, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausführung direkt vom Baumeister.
Die Einheiten werden belagsfertig übergeben. Gerne begleiten wir Sie aber auch bis zum schlüsselfertigen Eigenheim.
Aktuell befinden sich die Wohneinheiten im Rohbau. So können zum jetzigen Zeitpunkt auf Wunsch auch noch Änderungen an den innenliegenden (nicht tragenden Wänden) vorgenommen werden.
Kaufpreise: ab EUR 394.500 bis EUR 398.500
Raumaufteilung
Heimkommen. Wohlfühlen. Zu Hause sein.
Erdgeschoss
Das Herzstück eines jeden Hauses: Der Wohn- und Essbereich. Hell und offen gestaltet mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Runden.
Vorraum, separates Gäste-WC und gut zugänglicher Technikraum sowie Staufläche unter der Stiege.
Obergeschoss
Das Obergeschoss – der Rückzugsort: Ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und großzügigem Wannenbad sowie gleich zwei weitere Zimmer. Ausreichend Platz für Familien, Paare, Haustiere, Home-Office-Junkies oder Fitnessliebhaber.
Die Dachkuppel sorgt für noch mehr Tageslicht.
Garten und Freifläche
Der Traum vom eigenen Garten: Ruhig gelegen, nicht zu groß, nicht zu klein. Mit genügend Platz für allerhand. Hier lässt es sich lauschig gestalten und gesellig leben.
Gleich zwei eigenen PKW-Stellplätze lösen alle Parkplatzsorgen.
Wohneinheit 1 & 2 – 116 m²
Sie wünschen sich ein Zuhause, das praktisch geschnitten, lichtdurchflutet und hochwertig gebaut ist? Dann sind diese beiden Wohneinheiten genau das Richtige für Sie.
Mit rund 116 m² Wohnfläche bieten die Doppelhaushälften den idealen Rahmen für moderne Lebensstile: genug Platz für Familien mit Kindern, aber auch perfekt für Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten – ohne Kompromisse.
Das Besondere
Diese Einheiten verbinden kompakte Eleganz mit intelligenter Raumaufteilung. Jeder Quadratmeter ist optimal genutzt, sodass Sie ein Maximum an Wohnkomfort genießen – ohne unnötige Flächenverluste.
Und das Beste: Sie profitieren von der Bauqualität direkt vom Baumeister – solide, wertbeständig und mit Liebe zum Detail umgesetzt.
Wohneinheit 3 & 4
Großzügiges Wohnen: Wenn Sie Wert auf Raum, Licht und Komfort legen, dann sind die Doppelhaushälften mit ca. 126 m² Wohnfläche die perfekte Wahl. Hier genießen Sie die Freiheit eines Hauses, das genug Platz für die ganze Familie bietet – und dabei stilvoll, modern und nachhaltig gebaut ist.
Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche – Raum für Wellness im Alltag. Helle Räume dank großer Fensterflächen, die ein freundliches, offenes Wohngefühl schaffen.
Das Besondere
Die 126 m²-Einheiten sind ein echtes Raumwunder – großzügig, ohne verschwenderisch zu sein, durchdacht bis ins Detail. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen: ob als Familienheim, Rückzugsort im Grünen oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Mit der Massivbauqualität von Baumeister Matthias Pretzner investieren Sie in ein Zuhause, das Generationen überdauert.
Baufortschritt
Persönliche Kontaktaufnahme
Baumeister Dipl.-Ing. Matthias Pretzner
Gymnasiumstraße 15/I
1180 Wien
Telefon: +43 676 387 11 26
E-Mail: info@pretzner.com
Rückrufservice - Fragen?! Wir rufen Sie in den nächsten 48 Stunden garantiert zurück!
Baumeisterlexikon
Worin unterscheiden beim Kauf?
Rohbau
Beim Rohbau sind im Normalfall die Baumeisterleistungen enthalten. Das sind u.a.: Erdbau, Fundierung, sämtliche Stahlbeton- und Mauerarbeiten. Meistens ist auch das Dach (Zimmermann, Dachdecker, Spengler) enthalten. Der Innenausbau zählt nicht dazu.
Belagsfertig
Schlüsselfertig
Über Baumeister Matthias Pretzner
Dipl.-Ing. Matthias Pretzner ist seit mehr als 15 Jahren in der Baubranche tätig - Fachwissen, das seinen Kund:innen zu Gute kommt.
Bei der Durchführung seiner Bauprojekte legt er außergewöhnlich großen Wert auf persönliche Beratung sowie lückenlose Umsetzung. Denn jedes Dach trägt individuelle Träume, die er mit größter Sorgfalt realisiert.
Persönliche Beratung und Betreuung
Breites Fachwissen: Ausbildung, Studium, Praxis
Mehr als 15 Jahre Erfahrung in der Baubranche
Baumeister seit 2014
Großes Netzwerk an Gewerken und Finanzierern
Referenzprojekte Neubau Wohnhäuser
Wohnhausanlage 2333 Leopoldsdorf bei Wien
Neubau einer Wohnhausanlage (schlüsselfertig) in Massivbauweise mit 6 Wohneinheiten, insgesamt 450 m² Wohnnutzfläche und Tiefgarage
Einfamilienhaus 2721 Bad Fischau
Neubau eines Einfamilienhauses (belagsfertig) in Massivbauweise mit 130 m² Wohnnutzfläche und 70 m² Keller inkl. Wärmepumpe
Einfamilienhäuser 2301 Groß-Enzersdorf
Neubau von zwei Einfamilienhäusern (belagsfertig) in Massivbauweise mit insgesamt 315 m² Wohnnutzfläche + 225 m² Keller inkl. Garage
Einfamilienhaus 1140 Wien
Neubau von einem Einfamilienhaus (belagsfertig) in Massivbauweise mit 165 m² Wohnnutzfläche mit Dachterrasse und Wärmepumpe
Einfamilienhaus 3021 Pressbaum
Neubau von einem Einfamilienhaus (belagsfertig) in Massivbauweise mit 140 m² Wohnnutzfläche und 70 m² Keller inkl. Carport
Einfamilienhaus 2540 Bad Vöslau
Neubau von einem Einfamilienhaus (schlüsselfertig) in Massivbauweise mit 135 m² Wohnnutzfläche inkl. Holzcarport, Funk-Rollläden, Gartengestaltung
Einfamilienhaus 1100 Wien
Neubau von einem Einfamilienhaus (schlüsselfertig) in Massivbauweise mit 280 m² Wohnnutzfläche und 110 m² Keller inkl. Fertigteilgarage
Einfamilienhaus 2721 Bad Fischau
Neubau von einem Einfamilienhaus (schlüsselfertig) in Massivbauweise mit 140 m² Wohnnutzfläche + 80 m² Keller inkl. Holzcarport, Raffstores
Sie möchten sich in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch von mir beraten lassen?
Dann gehen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung Wohntraum: